Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 19

7901LJ Hoogeveen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.567
+5,0%
[ € 278.579 – € 354.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.199[ € 295.639 – € 326.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.028[ € 305.986 – € 338.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 19 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.567 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.05812 maanden +5,0%
+€ 3.37712 mnd vs. NL +1,1%
Voltastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.567 voor Voltastraat 19 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 19 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.028. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.567.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 19
€ 322.028[ € 305.986 – € 338.196 ]
Verkoper houdt over€ 317.236−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.619+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 19 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 19
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 311.199[ € 295.639 – € 326.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 19 adviseren wij in een bod van € 322.028, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.199 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.567+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.028+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.129+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 311.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 19 in Hoogeveen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.567
Verwachte verkoopprijs€ 322.028
Verwachte vraagprijs€ 311.199
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Leeuweriklaan 76, 7905CC Hoogeveen
Leeuweriklaan 76
1970 · 135 m²
€ 405.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 19 in Hoogeveen.

Wat is Voltastraat 19 in Hoogeveen waard?
Voltastraat 19 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.567 (bandbreedte € 278.579 – € 354.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 19 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 19 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 311.199 (bandbreedte € 295.639 – € 326.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 19 in Hoogeveen?
Voor Voltastraat 19 adviseren wij een bod van € 322.028 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 19 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 19 in Hoogeveen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 19 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 19 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 19 ligt rond € 316.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.