Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 39

7902AP Hoogeveen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.582
+5,0%
[ € 270.672 – € 344.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.552[ € 287.424 – € 317.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.696[ € 296.909 – € 328.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.582 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,4%
+€ 14.63012 maanden +5,0%
+€ 3.28112 mnd vs. NL +1,1%
Noorderweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.582 voor Noorderweg 39 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.582.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 39
€ 312.696[ € 296.909 – € 328.163 ]
Verkoper houdt over€ 308.006−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.100+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 39
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 302.552[ € 287.424 – € 317.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 39 adviseren wij in een bod van € 312.696, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.552 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.582+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.696+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.331+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 302.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 39 in Hoogeveen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.582
Verwachte verkoopprijs€ 312.696
Verwachte vraagprijs€ 302.552
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 39 in Hoogeveen.

Wat is Noorderweg 39 in Hoogeveen waard?
Noorderweg 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.582 (bandbreedte € 270.672 – € 344.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 39 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 39 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 302.552 (bandbreedte € 287.424 – € 317.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 39 in Hoogeveen?
Voor Noorderweg 39 adviseren wij een bod van € 312.696 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 39 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 39 in Hoogeveen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 39 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 39 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 39 ligt rond € 307.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 39?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.