Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 4

7902BL Hoogeveen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.704
+5,0%
[ € 172.220 – € 219.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.015[ € 182.414 – € 201.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.464[ € 189.346 – € 209.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.704 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,4%
+€ 9.30912 maanden +5,0%
+€ 2.08812 mnd vs. NL +1,1%
Wilhelminaplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.704 voor Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.704.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 4
€ 199.464[ € 189.346 – € 209.277 ]
Verkoper houdt over€ 196.020−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.603+€ 6.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 192.015[ € 182.414 – € 201.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 4 adviseren wij in een bod van € 199.464, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.015 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.704+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.464+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.437+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 192.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 195.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.704
Verwachte verkoopprijs€ 199.464
Verwachte vraagprijs€ 192.015
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.704 is Wilhelminaplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen.

Wat is Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen waard?
Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.704 (bandbreedte € 172.220 – € 219.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 192.015 (bandbreedte € 182.414 – € 201.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen?
Voor Wilhelminaplein 4 adviseren wij een bod van € 199.464 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 4 ligt rond € 195.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.