Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 12

7902AR Hoogeveen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.176
+4,3%
[ € 289.675 – € 368.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.658[ € 307.475 – € 339.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.679[ € 317.929 – € 351.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 12 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.176 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds juli +0,4%
+€ 13.60412 maanden +4,3%
+€ 2.45812 mnd vs. NL +0,8%
Noorderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.176 voor Noorderweg 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.679. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.176.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 12
€ 334.679[ € 317.929 – € 351.396 ]
Verkoper houdt over€ 329.748−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.523+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.748

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 12 in Hoogeveen staat in te koop voor € 323.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Noorderweg 12
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 323.658[ € 307.475 – € 339.841 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 404.200[ € 319.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 12 adviseren wij in een bod van € 334.679, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 323.658 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.176+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.679+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.413+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 12 in Hoogeveen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.176
Verwachte verkoopprijs€ 334.679
Vraagprijs€ 323.658
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 12 in Hoogeveen.

Wat is Noorderweg 12 in Hoogeveen waard?
Noorderweg 12 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.176 (bandbreedte € 289.675 – € 368.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderweg 12 in Hoogeveen?
Noorderweg 12 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 323.658. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 12 in Hoogeveen?
Voor Noorderweg 12 adviseren wij een bod van € 334.679 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 12 in Hoogeveen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 12 ligt rond € 329.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.