Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 35

7902BT Hoogeveen

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.192
+5,0%
[ € 158.569 – € 201.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.865[ € 168.022 – € 185.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.582[ € 174.407 – € 192.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 35 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.192 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,4%
+€ 8.57112 maanden +5,0%
+€ 1.92212 mnd vs. NL +1,1%
Emmastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.192 voor Emmastraat 35 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 35 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.582. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.192.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 35
€ 183.582[ € 174.407 – € 192.765 ]
Verkoper houdt over€ 180.313−€ 3.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.404+€ 5.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 35 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 35
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 176.865[ € 168.022 – € 185.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 35 adviseren wij in een bod van € 183.582, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 176.865 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.192+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.582+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.761+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 176.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 35 in Hoogeveen bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 180.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.192
Verwachte verkoopprijs€ 183.582
Verwachte vraagprijs€ 176.865
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.192 is Emmastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 35 in Hoogeveen.

Wat is Emmastraat 35 in Hoogeveen waard?
Emmastraat 35 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.192 (bandbreedte € 158.569 – € 201.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 35 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 35 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 176.865 (bandbreedte € 168.022 – € 185.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 35 in Hoogeveen?
Voor Emmastraat 35 adviseren wij een bod van € 183.582 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 35 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 35 in Hoogeveen bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 35 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 35 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 35 ligt rond € 180.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.