Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 24

7902BW Hoogeveen

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.325
+5,0%
[ € 151.646 – € 193.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.715[ € 166.811 – € 184.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.325 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,4%
+€ 8.19712 maanden +5,0%
+€ 1.83812 mnd vs. NL +1,1%
Emmastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.325 voor Emmastraat 24 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.325.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 24
€ 175.715[ € 166.811 – € 184.371 ]
Verkoper houdt over€ 172.532−€ 3.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.379+€ 5.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 24
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 24 adviseren wij in een bod van € 175.715, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.715+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.501+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 24 in Hoogeveen bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 172.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.325
Verwachte verkoopprijs€ 175.715
Verwachte vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.325 is Emmastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 24 in Hoogeveen.

Wat is Emmastraat 24 in Hoogeveen waard?
Emmastraat 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.325 (bandbreedte € 151.646 – € 193.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 24 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 24 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 169.000 (bandbreedte € 160.550 – € 177.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 24 in Hoogeveen?
Voor Emmastraat 24 adviseren wij een bod van € 175.715 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 24 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 24 in Hoogeveen bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 24 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 24 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 24 ligt rond € 172.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.