Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bentinckslaan 41, 7902GA Hoogeveen

Woningwaarde Bentinckslaan 41

7902GA Hoogeveen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.844
+5,0%
[ € 222.503 – € 283.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.948[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckslaan 41 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.844 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.02712 maanden +5,0%
+€ 2.69712 mnd vs. NL +1,1%
Bentinckslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.844 voor Bentinckslaan 41 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckslaan 41 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.948. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.844.

Verwachte verkoopprijs Bentinckslaan 41
€ 256.948[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 252.872−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.237+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckslaan 41 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckslaan 41
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckslaan 41 adviseren wij in een bod van € 256.948, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.844+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.948+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.795+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckslaan 41 in Hoogeveen bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 252.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.844
Verwachte verkoopprijs€ 256.948
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckslaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentinckslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckslaan 41 in Hoogeveen.

Wat is Bentinckslaan 41 in Hoogeveen waard?
Bentinckslaan 41 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.844 (bandbreedte € 222.503 – € 283.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckslaan 41 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bentinckslaan 41 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckslaan 41 in Hoogeveen?
Voor Bentinckslaan 41 adviseren wij een bod van € 256.948 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckslaan 41 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckslaan 41 in Hoogeveen bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckslaan 41 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckslaan 41 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckslaan 41 ligt rond € 252.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Bentinckslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.