Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 151

7907CD Hoogeveen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.162
+4,1%
[ € 347.743 – € 442.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.547[ € 369.120 – € 407.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.767[ € 381.670 – € 421.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 151 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.162 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds mei +0,4%
+€ 15.45312 maanden +4,1%
€ -64912 mnd vs. NL -0,2%
Schutstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.162 voor Schutstraat 151 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 151 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.767. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.162.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 151
€ 401.767[ € 381.670 – € 421.845 ]
Verkoper houdt over€ 396.098−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.952+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.098

Wat is de vraagprijs?

Schutstraat 151 in Hoogeveen staat in te koop voor € 388.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Vraagprijs Schutstraat 151
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 388.547[ € 369.120 – € 407.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 385.627[ € 195.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 151 adviseren wij in een bod van € 401.767, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 388.547 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.162+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.767+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.855+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 388.547 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 151 in Hoogeveen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 395.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.162
Verwachte verkoopprijs€ 401.767
Vraagprijs€ 388.547
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (37%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 193.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutstraat 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.162 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 151 in Hoogeveen.

Wat is Schutstraat 151 in Hoogeveen waard?
Schutstraat 151 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.162 (bandbreedte € 347.743 – € 442.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de vraagprijs van Schutstraat 151 in Hoogeveen?
Schutstraat 151 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 388.547. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 151 in Hoogeveen?
Voor Schutstraat 151 adviseren wij een bod van € 401.767 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 151 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 151 in Hoogeveen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 151 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 151 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 151 ligt rond € 395.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.