Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckslaan 109

7902GC Hoogeveen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.324
+5,0%
[ € 381.325 – € 485.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.631[ € 405.299 – € 447.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.567[ € 417.053 – € 460.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckslaan 109 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.324 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,4%
+€ 20.61112 maanden +5,0%
+€ 4.62212 mnd vs. NL +1,1%
Bentinckslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.324 voor Bentinckslaan 109 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckslaan 109 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.567. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 433.324.

Verwachte verkoopprijs Bentinckslaan 109
€ 440.567[ € 417.053 – € 460.954 ]
Verkoper houdt over€ 434.471−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.528+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckslaan 109 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckslaan 109
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 426.631[ € 405.299 – € 447.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckslaan 109 adviseren wij in een bod van € 440.567, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.631 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.324+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.567+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.595+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 426.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckslaan 109 in Hoogeveen bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 433.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.324
Verwachte verkoopprijs€ 440.567
Verwachte vraagprijs€ 426.631
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckslaan 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.324 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentinckslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckslaan 109 in Hoogeveen.

Wat is Bentinckslaan 109 in Hoogeveen waard?
Bentinckslaan 109 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.324 (bandbreedte € 381.325 – € 485.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckslaan 109 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bentinckslaan 109 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 426.631 (bandbreedte € 405.299 – € 447.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckslaan 109 in Hoogeveen?
Voor Bentinckslaan 109 adviseren wij een bod van € 440.567 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckslaan 109 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckslaan 109 in Hoogeveen bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckslaan 109 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckslaan 109 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckslaan 109 ligt rond € 433.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Bentinckslaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.