Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 49d

7902LK Hoogeveen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.628
+5,0%
[ € 249.593 – € 317.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.333[ € 273.797 – € 302.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 49d in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.628 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,4%
+€ 13.49112 maanden +5,0%
+€ 3.02612 mnd vs. NL +1,1%
Kanaalweg 49d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.628 voor Kanaalweg 49d in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 49d in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.333. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.628.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 49d
€ 288.333[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verkoper houdt over€ 283.911−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.250+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 49d in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 49d
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 49d adviseren wij in een bod van € 288.333, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.628+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.333+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.750+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 49d zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 49d in Hoogeveen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 283.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 49d

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.628
Verwachte verkoopprijs€ 288.333
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.628 is Kanaalweg 49d een van de meer betaalbare woningen in Bentinckspark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 49d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 49d in Hoogeveen.

Wat is Kanaalweg 49d in Hoogeveen waard?
Kanaalweg 49d in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.628 (bandbreedte € 249.593 – € 317.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 49d in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 49d in Hoogeveen is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 49d in Hoogeveen?
Voor Kanaalweg 49d adviseren wij een bod van € 288.333 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 49d in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 49d in Hoogeveen bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 49d in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 49d in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 49d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 49d ligt rond € 283.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 49d?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 49d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.