Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkovenstraat 11

7902ND Hoogeveen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.642
+5,0%
[ € 324.405 – € 412.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.382[ € 344.263 – € 380.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.010[ € 356.312 – € 393.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.642 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.53512 maanden +5,0%
+€ 3.93312 mnd vs. NL +1,1%
Kalkovenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.642 voor Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.010. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.642.

Verwachte verkoopprijs Kalkovenstraat 11
€ 375.010[ € 356.312 – € 393.819 ]
Verkoper houdt over€ 369.635−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.660+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkovenstraat 11
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 362.382[ € 344.263 – € 380.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkovenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 375.010, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.382 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.642+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.010+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.761+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkovenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 368.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkovenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.642
Verwachte verkoopprijs€ 375.010
Verwachte vraagprijs€ 362.382
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkovenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentinckspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalkovenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen waard?
Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.642 (bandbreedte € 324.405 – € 412.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 362.382 (bandbreedte € 344.263 – € 380.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen?
Voor Kalkovenstraat 11 adviseren wij een bod van € 375.010 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkovenstraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkovenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kalkovenstraat 11 ligt rond € 368.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkovenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kalkovenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.