Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwembadweg 12

7902NZ Hoogeveen

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.011
+5,0%
[ € 489.290 – € 622.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.226[ € 520.815 – € 575.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.906[ € 535.398 – € 591.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembadweg 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.011 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,4%
+€ 26.44712 maanden +5,0%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +1,1%
Zwembadweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.011 voor Zwembadweg 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembadweg 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.906. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.011.

Verwachte verkoopprijs Zwembadweg 12
€ 563.906[ € 535.398 – € 591.755 ]
Verkoper houdt over€ 556.453−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.334+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwembadweg 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Zwembadweg 12
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 548.226[ € 520.815 – € 575.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembadweg 12 adviseren wij in een bod van € 563.906, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.226 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.011+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.906+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.101+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembadweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 548.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembadweg 12 in Hoogeveen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 556.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembadweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.011
Verwachte verkoopprijs€ 563.906
Verwachte vraagprijs€ 548.226
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembadweg 20, 7902NZ Hoogeveen
Zwembadweg 20
2006 · 237 m²
€ 609.139
Straatbeeld van Meteorenlaan 28, 7904CC Hoogeveen
Meteorenlaan 28
2005 · 147 m²
€ 435.463
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwembadweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.011 duidelijk in het hogere segment van Bentinckspark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwembadweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembadweg 12 in Hoogeveen.

Wat is Zwembadweg 12 in Hoogeveen waard?
Zwembadweg 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.011 (bandbreedte € 489.290 – € 622.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwembadweg 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zwembadweg 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 548.226 (bandbreedte € 520.815 – € 575.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembadweg 12 in Hoogeveen?
Voor Zwembadweg 12 adviseren wij een bod van € 563.906 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembadweg 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembadweg 12 in Hoogeveen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembadweg 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembadweg 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembadweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zwembadweg 12 ligt rond € 556.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembadweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zwembadweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.