Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuifzandseweg 36

7903BB Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.787
+5,0%
[ € 246.213 – € 313.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.283[ € 261.519 – € 289.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.365[ € 270.149 – € 298.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.787 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,4%
+€ 13.30812 maanden +5,0%
+€ 2.98412 mnd vs. NL +1,1%
Stuifzandseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.787 voor Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.365. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.787.

Verwachte verkoopprijs Stuifzandseweg 36
€ 284.365[ € 270.149 – € 298.586 ]
Verkoper houdt over€ 279.987−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.202+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Stuifzandseweg 36
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 275.283[ € 261.519 – € 289.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuifzandseweg 36 adviseren wij in een bod van € 284.365, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.283 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.787+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.365+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.583+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuifzandseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 275.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 279.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuifzandseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.787
Verwachte verkoopprijs€ 284.365
Verwachte vraagprijs€ 275.283
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.787 is Stuifzandseweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stuifzandseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen.

Wat is Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen waard?
Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.787 (bandbreedte € 246.213 – € 313.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 275.283 (bandbreedte € 261.519 – € 289.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen?
Voor Stuifzandseweg 36 adviseren wij een bod van € 284.365 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuifzandseweg 36 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuifzandseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stuifzandseweg 36 ligt rond € 279.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuifzandseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Stuifzandseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.