Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenithlaan 204

7904AH Hoogeveen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.708
+5,0%
[ € 222.383 – € 283.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.441[ € 236.019 – € 260.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.048[ € 244.044 – € 269.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenithlaan 204 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.708 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,4%
+€ 12.02012 maanden +5,0%
+€ 2.69512 mnd vs. NL +1,1%
Zenithlaan 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.708 voor Zenithlaan 204 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenithlaan 204 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.048. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.708.

Verwachte verkoopprijs Zenithlaan 204
€ 257.048[ € 244.044 – € 269.732 ]
Verkoper houdt over€ 252.970−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.339+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenithlaan 204 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Zenithlaan 204
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 248.441[ € 236.019 – € 260.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenithlaan 204 adviseren wij in een bod van € 257.048, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.441 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.708+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.048+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.900+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenithlaan 204 zal in bij een vraagprijs van € 248.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenithlaan 204 in Hoogeveen bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 252.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenithlaan 204

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.708
Verwachte verkoopprijs€ 257.048
Verwachte vraagprijs€ 248.441
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen
Poolster 15
1967 · 93 m²
€ 283.990
Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenithlaan 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krakeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zenithlaan 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenithlaan 204 in Hoogeveen.

Wat is Zenithlaan 204 in Hoogeveen waard?
Zenithlaan 204 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.708 (bandbreedte € 222.383 – € 283.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenithlaan 204 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zenithlaan 204 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 248.441 (bandbreedte € 236.019 – € 260.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenithlaan 204 in Hoogeveen?
Voor Zenithlaan 204 adviseren wij een bod van € 257.048 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenithlaan 204 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zenithlaan 204 in Hoogeveen bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenithlaan 204 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenithlaan 204 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenithlaan 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zenithlaan 204 ligt rond € 252.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenithlaan 204?
Huishoudens in de buurt van Zenithlaan 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.