Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen

Woningwaarde Poolster 15

7904CS Hoogeveen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.990
+4,3%
[ € 249.911 – € 318.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.285[ € 274.287 – € 303.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolster 15 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.990 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds juli +0,4%
+€ 11.73612 maanden +4,3%
+€ 2.12012 mnd vs. NL +0,8%
Poolster 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.990 voor Poolster 15 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolster 15 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.285. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.990.

Verwachte verkoopprijs Poolster 15
€ 289.285[ € 274.287 – € 303.160 ]
Verkoper houdt over€ 284.853−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.221+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.853

Wat is de vraagprijs?

Poolster 15 in Hoogeveen staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Vraagprijs Poolster 15
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 356.250[ € 259.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolster 15 adviseren wij in een bod van € 289.285, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.990+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.285+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.749+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolster 15 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolster 15 in Hoogeveen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 283.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolster 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.990
Verwachte verkoopprijs€ 289.285
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 136.185
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 132 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poolster 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krakeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poolster 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolster 15 in Hoogeveen.

Wat is Poolster 15 in Hoogeveen waard?
Poolster 15 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.990 (bandbreedte € 249.911 – € 318.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de vraagprijs van Poolster 15 in Hoogeveen?
Poolster 15 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolster 15 in Hoogeveen?
Voor Poolster 15 adviseren wij een bod van € 289.285 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolster 15 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Poolster 15 in Hoogeveen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolster 15 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolster 15 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolster 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Poolster 15 ligt rond € 283.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolster 15?
Huishoudens in de buurt van Poolster 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.