Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 52

7904CM Hoogeveen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.900
+5,0%
[ € 208.472 – € 265.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.463[ € 220.840 – € 244.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.422[ € 229.232 – € 253.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 52 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.900 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,4%
+€ 11.26812 maanden +5,0%
+€ 2.52712 mnd vs. NL +1,1%
Kometenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.900 voor Kometenlaan 52 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 52 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.422. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.900.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 52
€ 241.422[ € 229.232 – € 253.361 ]
Verkoper houdt over€ 237.516−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.400+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 52 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 52
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 232.463[ € 220.840 – € 244.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 241.422, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.463 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.900+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.422+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.493+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 232.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 52 in Hoogeveen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 236.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.900
Verwachte verkoopprijs€ 241.422
Verwachte vraagprijs€ 232.463
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen
Poolster 15
1967 · 93 m²
€ 283.990
Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.900 is Kometenlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 52 in Hoogeveen.

Wat is Kometenlaan 52 in Hoogeveen waard?
Kometenlaan 52 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.900 (bandbreedte € 208.472 – € 265.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 52 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 52 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 232.463 (bandbreedte € 220.840 – € 244.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 52 in Hoogeveen?
Voor Kometenlaan 52 adviseren wij een bod van € 241.422 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 52 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 52 in Hoogeveen bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 52 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 52 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 52 ligt rond € 236.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.