Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinlaan 1

7904EA Hoogeveen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.532
+5,0%
[ € 347.188 – € 441.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.147[ € 369.690 – € 408.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.317[ € 382.629 – € 422.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 1 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.532 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.76612 maanden +5,0%
+€ 4.20812 mnd vs. NL +1,1%
Einsteinlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.532 voor Einsteinlaan 1 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 1 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.317. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.532.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 1
€ 401.317[ € 382.629 – € 422.905 ]
Verkoper houdt over€ 395.653−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.493+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinlaan 1 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinlaan 1
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 389.147[ € 369.690 – € 408.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 1 adviseren wij in een bod van € 401.317, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.147 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.532+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.317+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.383+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 1 in Hoogeveen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.532
Verwachte verkoopprijs€ 401.317
Verwachte vraagprijs€ 389.147
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.532 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 1 in Hoogeveen.

Wat is Einsteinlaan 1 in Hoogeveen waard?
Einsteinlaan 1 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.532 (bandbreedte € 347.188 – € 441.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 1 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 1 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 389.147 (bandbreedte € 369.690 – € 408.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 1 in Hoogeveen?
Voor Einsteinlaan 1 adviseren wij een bod van € 401.317 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 1 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 1 in Hoogeveen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 1 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 1 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 1 ligt rond € 394.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.