Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinlaan 16

7904EC Hoogeveen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.665
+4,1%
[ € 440.585 – € 560.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.578[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 16 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.665 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds mei +0,4%
+€ 19.58012 maanden +4,1%
€ -82112 mnd vs. NL -0,2%
Einsteinlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.665 voor Einsteinlaan 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.578. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.665.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 16
€ 507.578[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 500.745−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.880+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.745

Wat is de vraagprijs?

Einsteinlaan 16 in Hoogeveen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Vraagprijs Einsteinlaan 16
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 384.875[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 16 adviseren wij in een bod van € 507.578, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.665+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.578+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.957+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 16 in Hoogeveen bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 500.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.665
Verwachte verkoopprijs€ 507.578
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.665 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 16 in Hoogeveen.

Wat is Einsteinlaan 16 in Hoogeveen waard?
Einsteinlaan 16 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.665 (bandbreedte € 440.585 – € 560.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de vraagprijs van Einsteinlaan 16 in Hoogeveen?
Einsteinlaan 16 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 16 in Hoogeveen?
Voor Einsteinlaan 16 adviseren wij een bod van € 507.578 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 16 in Hoogeveen bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 16 ligt rond € 500.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.