Huiswaardemeter

Woningwaarde Eddingtonlaan 12

7904EE Hoogeveen

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.628
+5,0%
[ € 488.953 – € 622.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.680[ € 520.296 – € 575.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.692[ € 535.385 – € 591.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.628 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,4%
+€ 26.42912 maanden +5,0%
+€ 5.92712 mnd vs. NL +1,1%
Eddingtonlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.628 voor Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.692. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.628.

Verwachte verkoopprijs Eddingtonlaan 12
€ 563.692[ € 535.385 – € 591.741 ]
Verkoper houdt over€ 556.241−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.116+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Eddingtonlaan 12
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 547.680[ € 520.296 – € 575.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eddingtonlaan 12 adviseren wij in een bod van € 563.692, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.680 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.628+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.692+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.877+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eddingtonlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 547.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 555.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eddingtonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.628
Verwachte verkoopprijs€ 563.692
Verwachte vraagprijs€ 547.680
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eddingtonlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.628 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eddingtonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen.

Wat is Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen waard?
Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.628 (bandbreedte € 488.953 – € 622.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 547.680 (bandbreedte € 520.296 – € 575.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen?
Voor Eddingtonlaan 12 adviseren wij een bod van € 563.692 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eddingtonlaan 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eddingtonlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Eddingtonlaan 12 ligt rond € 555.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eddingtonlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eddingtonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.