Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 5

7904EG Hoogeveen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.593
+5,0%
[ € 452.842 – € 576.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.463[ € 482.090 – € 532.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.823[ € 495.589 – € 547.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.593 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,4%
+€ 24.47712 maanden +5,0%
+€ 5.48912 mnd vs. NL +1,1%
Copernicuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.593 voor Copernicuslaan 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.823. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.593.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 5
€ 521.823[ € 495.589 – € 547.755 ]
Verkoper houdt over€ 514.833−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.409+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicuslaan 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicuslaan 5
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 507.463[ € 482.090 – € 532.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 521.823, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.463 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.593+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.823+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.914+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 507.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 5 in Hoogeveen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 514.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.593
Verwachte verkoopprijs€ 521.823
Verwachte vraagprijs€ 507.463
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicuslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.593 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 5 in Hoogeveen.

Wat is Copernicuslaan 5 in Hoogeveen waard?
Copernicuslaan 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.593 (bandbreedte € 452.842 – € 576.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 507.463 (bandbreedte € 482.090 – € 532.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 5 in Hoogeveen?
Voor Copernicuslaan 5 adviseren wij een bod van € 521.823 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 5 in Hoogeveen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 5 ligt rond € 514.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.