Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteynlaan 10

7904EK Hoogeveen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.004
+5,0%
[ € 359.924 – € 458.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.960[ € 382.812 – € 423.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.139[ € 394.296 – € 435.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynlaan 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.004 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.45512 maanden +5,0%
+€ 4.36312 mnd vs. NL +1,1%
Kapteynlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.004 voor Kapteynlaan 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynlaan 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.139. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.004.

Verwachte verkoopprijs Kapteynlaan 10
€ 415.139[ € 394.296 – € 435.801 ]
Verkoper houdt over€ 409.322−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.592+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteynlaan 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteynlaan 10
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 402.960[ € 382.812 – € 423.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynlaan 10 adviseren wij in een bod van € 415.139, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.960 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.004+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.139+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.896+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynlaan 10 in Hoogeveen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 409.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.004
Verwachte verkoopprijs€ 415.139
Verwachte vraagprijs€ 402.960
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteynlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.004 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapteynlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynlaan 10 in Hoogeveen.

Wat is Kapteynlaan 10 in Hoogeveen waard?
Kapteynlaan 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.004 (bandbreedte € 359.924 – € 458.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 402.960 (bandbreedte € 382.812 – € 423.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynlaan 10 in Hoogeveen?
Voor Kapteynlaan 10 adviseren wij een bod van € 415.139 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynlaan 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynlaan 10 in Hoogeveen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynlaan 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynlaan 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynlaan 10 ligt rond € 409.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kapteynlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.