Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteynlaan 22

7904EK Hoogeveen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.837
+5,0%
[ € 394.097 – € 501.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.306[ € 419.241 – € 463.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.465[ € 431.818 – € 477.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynlaan 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.837 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.30212 maanden +5,0%
+€ 4.77812 mnd vs. NL +1,1%
Kapteynlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.837 voor Kapteynlaan 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynlaan 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.465. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.837.

Verwachte verkoopprijs Kapteynlaan 22
€ 454.465[ € 431.818 – € 477.272 ]
Verkoper houdt over€ 448.216−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.704+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteynlaan 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteynlaan 22
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 441.306[ € 419.241 – € 463.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynlaan 22 adviseren wij in een bod van € 454.465, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.306 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.837+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.465+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.188+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 441.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynlaan 22 in Hoogeveen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.837
Verwachte verkoopprijs€ 454.465
Verwachte vraagprijs€ 441.306
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteynlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.837 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapteynlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynlaan 22 in Hoogeveen.

Wat is Kapteynlaan 22 in Hoogeveen waard?
Kapteynlaan 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.837 (bandbreedte € 394.097 – € 501.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 441.306 (bandbreedte € 419.241 – € 463.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynlaan 22 in Hoogeveen?
Voor Kapteynlaan 22 adviseren wij een bod van € 454.465 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynlaan 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynlaan 22 in Hoogeveen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynlaan 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynlaan 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynlaan 22 ligt rond € 447.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kapteynlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.