Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteynlaan 8

7904EK Hoogeveen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.321
+5,0%
[ € 374.282 – € 476.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.046[ € 398.094 – € 439.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.690[ € 410.037 – € 453.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynlaan 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.321 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,4%
+€ 20.23112 maanden +5,0%
+€ 4.53712 mnd vs. NL +1,1%
Kapteynlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.321 voor Kapteynlaan 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynlaan 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.690. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.321.

Verwachte verkoopprijs Kapteynlaan 8
€ 431.690[ € 410.037 – € 453.198 ]
Verkoper houdt over€ 425.691−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.474+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteynlaan 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteynlaan 8
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 419.046[ € 398.094 – € 439.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynlaan 8 adviseren wij in een bod van € 431.690, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.046 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.321+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.690+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.275+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.046 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynlaan 8 in Hoogeveen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 425.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.321
Verwachte verkoopprijs€ 431.690
Verwachte vraagprijs€ 419.046
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteynlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.321 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapteynlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynlaan 8 in Hoogeveen.

Wat is Kapteynlaan 8 in Hoogeveen waard?
Kapteynlaan 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.321 (bandbreedte € 374.282 – € 476.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 419.046 (bandbreedte € 398.094 – € 439.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynlaan 8 in Hoogeveen?
Voor Kapteynlaan 8 adviseren wij een bod van € 431.690 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynlaan 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynlaan 8 in Hoogeveen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynlaan 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynlaan 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynlaan 8 ligt rond € 425.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kapteynlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.