Huiswaardemeter

Woningwaarde Keplerlaan 7

7904EL Hoogeveen

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.232
+4,1%
[ € 466.604 – € 593.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.810[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Keplerlaan 7 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.232 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds mei +0,4%
+€ 20.73612 maanden +4,1%
€ -87012 mnd vs. NL -0,2%
Keplerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.232 voor Keplerlaan 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keplerlaan 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.810. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.232.

Verwachte verkoopprijs Keplerlaan 7
€ 537.810[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 530.644−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.716+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.644

Wat is de vraagprijs?

Keplerlaan 7 in Hoogeveen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Vraagprijs Keplerlaan 7
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 384.875[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keplerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 537.810, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.232+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.810+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.701+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keplerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keplerlaan 7 in Hoogeveen bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 530.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keplerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.232
Verwachte verkoopprijs€ 537.810
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keplerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.232 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keplerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keplerlaan 7 in Hoogeveen.

Wat is Keplerlaan 7 in Hoogeveen waard?
Keplerlaan 7 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.232 (bandbreedte € 466.604 – € 593.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de vraagprijs van Keplerlaan 7 in Hoogeveen?
Keplerlaan 7 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Keplerlaan 7 in Hoogeveen?
Voor Keplerlaan 7 adviseren wij een bod van € 537.810 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keplerlaan 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Keplerlaan 7 in Hoogeveen bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keplerlaan 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keplerlaan 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keplerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Keplerlaan 7 ligt rond € 530.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keplerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Keplerlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.