Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 19

7904EP Hoogeveen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.492
+4,1%
[ € 343.633 – € 437.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.208[ € 378.551 – € 418.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 19 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.492 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds mei +0,4%
+€ 15.27112 maanden +4,1%
€ -64112 mnd vs. NL -0,2%
Melkweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.492 voor Melkweg 19 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 19 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.492.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 19
€ 397.208[ € 378.551 – € 418.399 ]
Verkoper houdt over€ 391.589−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.302+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.589

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 19 in Hoogeveen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Vraagprijs Melkweg 19
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 384.875[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 19 adviseren wij in een bod van € 397.208, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.492+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.208+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.068+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 19 in Hoogeveen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 390.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.492
Verwachte verkoopprijs€ 397.208
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.492 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 19 in Hoogeveen.

Wat is Melkweg 19 in Hoogeveen waard?
Melkweg 19 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.492 (bandbreedte € 343.633 – € 437.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 19 in Hoogeveen?
Melkweg 19 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 19 in Hoogeveen?
Voor Melkweg 19 adviseren wij een bod van € 397.208 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 19 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 19 in Hoogeveen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 19 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 19 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 19 ligt rond € 390.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 19?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.