Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 53

7904ER Hoogeveen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.783
+5,0%
[ € 323.649 – € 411.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.666[ € 343.583 – € 379.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.003[ € 355.265 – € 392.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 53 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.783 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.49412 maanden +5,0%
+€ 3.92312 mnd vs. NL +1,1%
Melkweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.783 voor Melkweg 53 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 53 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.003. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.783.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 53
€ 374.003[ € 355.265 – € 392.660 ]
Verkoper houdt over€ 368.639−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.633+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 53 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 53
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 361.666[ € 343.583 – € 379.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 53 adviseren wij in een bod van € 374.003, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.666 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.783+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.003+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.703+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 361.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 53 in Hoogeveen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.783
Verwachte verkoopprijs€ 374.003
Verwachte vraagprijs€ 361.666
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.783 ligt Melkweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 53 in Hoogeveen.

Wat is Melkweg 53 in Hoogeveen waard?
Melkweg 53 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.783 (bandbreedte € 323.649 – € 411.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 53 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 53 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 361.666 (bandbreedte € 343.583 – € 379.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 53 in Hoogeveen?
Voor Melkweg 53 adviseren wij een bod van € 374.003 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 53 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 53 in Hoogeveen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 53 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 53 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 53 ligt rond € 367.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 53?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.