Huiswaardemeter

Woningwaarde Helios 254

7904HN Hoogeveen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.857
+5,0%
[ € 164.434 – € 209.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.404[ € 174.234 – € 192.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.375[ € 180.855 – € 199.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Helios 254 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.857 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,4%
+€ 8.88812 maanden +5,0%
+€ 1.99312 mnd vs. NL +1,1%
Helios 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.857 voor Helios 254 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helios 254 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.375. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.857.

Verwachte verkoopprijs Helios 254
€ 190.375[ € 180.855 – € 199.892 ]
Verkoper houdt over€ 187.031−€ 3.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.333+€ 5.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helios 254 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Helios 254
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 183.404[ € 174.234 – € 192.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helios 254 adviseren wij in een bod van € 190.375, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 183.404 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.857+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.375+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.894+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helios 254 zal in bij een vraagprijs van € 183.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helios 254 in Hoogeveen bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 186.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helios 254

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.857
Verwachte verkoopprijs€ 190.375
Verwachte vraagprijs€ 183.404
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen
Poolster 15
1967 · 93 m²
€ 283.990
Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.857 is Helios 254 een van de meer betaalbare woningen in Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helios 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helios 254 in Hoogeveen.

Wat is Helios 254 in Hoogeveen waard?
Helios 254 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.857 (bandbreedte € 164.434 – € 209.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helios 254 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Helios 254 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 183.404 (bandbreedte € 174.234 – € 192.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Helios 254 in Hoogeveen?
Voor Helios 254 adviseren wij een bod van € 190.375 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helios 254 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helios 254 in Hoogeveen bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helios 254 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helios 254 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helios 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Helios 254 ligt rond € 186.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helios 254?
Huishoudens in de buurt van Helios 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.