Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruis 16

7904HV Hoogeveen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.799
+4,3%
[ € 299.023 – € 380.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.643[ € 329.389 – € 364.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruis 16 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.799 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds juli +0,4%
+€ 14.04212 maanden +4,3%
+€ 2.53612 mnd vs. NL +0,8%
Zuiderkruis 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.799 voor Zuiderkruis 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruis 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.643. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.799.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruis 16
€ 345.643[ € 329.389 – € 364.061 ]
Verkoper houdt over€ 340.591−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.706+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.591

Wat is de vraagprijs?

Zuiderkruis 16 in Hoogeveen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Vraagprijs Zuiderkruis 16
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 356.250[ € 259.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruis 16 adviseren wij in een bod van € 345.643, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.799+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.643+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.925+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruis 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruis 16 in Hoogeveen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruis 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.799
Verwachte verkoopprijs€ 345.643
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 132 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.799 ligt Zuiderkruis 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krakeel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruis 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruis 16 in Hoogeveen.

Wat is Zuiderkruis 16 in Hoogeveen waard?
Zuiderkruis 16 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.799 (bandbreedte € 299.023 – € 380.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de vraagprijs van Zuiderkruis 16 in Hoogeveen?
Zuiderkruis 16 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruis 16 in Hoogeveen?
Voor Zuiderkruis 16 adviseren wij een bod van € 345.643 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruis 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruis 16 in Hoogeveen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruis 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruis 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruis 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruis 16 ligt rond € 339.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruis 16?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruis 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.