Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirius 35

7904JB Hoogeveen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.040
+5,0%
[ € 267.555 – € 340.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.873[ € 283.929 – € 313.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.296[ € 293.867 – € 324.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 35 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.040 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.46212 maanden +5,0%
+€ 3.24312 mnd vs. NL +1,1%
Sirius 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.040 voor Sirius 35 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 35 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.296. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.040.

Verwachte verkoopprijs Sirius 35
€ 309.296[ € 293.867 – € 324.801 ]
Verkoper houdt over€ 304.644−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.632+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirius 35 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.953 per m².

Verwachte vraagprijs Sirius 35
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 298.873[ € 283.929 – € 313.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.953[ € 1.856 – € 2.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 35 adviseren wij in een bod van € 309.296, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.873 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.040+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.296+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.761+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 35 zal in bij een vraagprijs van € 298.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 35 in Hoogeveen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.040
Verwachte verkoopprijs€ 309.296
Verwachte vraagprijs€ 298.873
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.040 zit Sirius 35 in het middensegment van Krakeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sirius 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 35 in Hoogeveen.

Wat is Sirius 35 in Hoogeveen waard?
Sirius 35 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.040 (bandbreedte € 267.555 – € 340.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirius 35 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Sirius 35 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 298.873 (bandbreedte € 283.929 – € 313.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 35 in Hoogeveen?
Voor Sirius 35 adviseren wij een bod van € 309.296 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 35 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 35 in Hoogeveen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 35 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 35 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 35 ligt rond € 304.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 35?
Huishoudens in de buurt van Sirius 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.