Huiswaardemeter

Woningwaarde Canopus 44

7904JS Hoogeveen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.158
+5,0%
[ € 245.659 – € 312.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.556[ € 260.828 – € 288.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.837[ € 269.696 – € 298.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Canopus 44 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.158 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,4%
+€ 13.27812 maanden +5,0%
+€ 2.97712 mnd vs. NL +1,1%
Canopus 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.158 voor Canopus 44 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canopus 44 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.837. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.158.

Verwachte verkoopprijs Canopus 44
€ 283.837[ € 269.696 – € 298.086 ]
Verkoper houdt over€ 279.465−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.664+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canopus 44 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Canopus 44
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 274.556[ € 260.828 – € 288.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canopus 44 adviseren wij in een bod van € 283.837, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.556 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.158+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.837+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.029+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canopus 44 zal in bij een vraagprijs van € 274.556 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canopus 44 in Hoogeveen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canopus 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.158
Verwachte verkoopprijs€ 283.837
Verwachte vraagprijs€ 274.556
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canopus 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krakeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Canopus 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canopus 44 in Hoogeveen.

Wat is Canopus 44 in Hoogeveen waard?
Canopus 44 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.158 (bandbreedte € 245.659 – € 312.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canopus 44 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Canopus 44 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 274.556 (bandbreedte € 260.828 – € 288.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Canopus 44 in Hoogeveen?
Voor Canopus 44 adviseren wij een bod van € 283.837 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canopus 44 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Canopus 44 in Hoogeveen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canopus 44 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canopus 44 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canopus 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Canopus 44 ligt rond € 279.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canopus 44?
Huishoudens in de buurt van Canopus 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.