Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulus 36

7904KK Hoogeveen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.612
+4,3%
[ € 281.259 – € 357.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.800[ € 309.125 – € 341.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 36 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.612 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds juli +0,4%
+€ 13.20912 maanden +4,3%
+€ 2.38712 mnd vs. NL +0,8%
Regulus 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.612 voor Regulus 36 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 36 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.800. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.612.

Verwachte verkoopprijs Regulus 36
€ 324.800[ € 309.125 – € 341.665 ]
Verkoper houdt over€ 319.977−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.446+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.977

Wat is de vraagprijs?

Regulus 36 in Hoogeveen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Vraagprijs Regulus 36
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 356.250[ € 259.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 36 adviseren wij in een bod van € 324.800, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.612+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.800+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.040+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 36 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 36 in Hoogeveen bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.612
Verwachte verkoopprijs€ 324.800
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 132 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.612 zit Regulus 36 in het middensegment van Krakeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Regulus 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 36 in Hoogeveen.

Wat is Regulus 36 in Hoogeveen waard?
Regulus 36 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.612 (bandbreedte € 281.259 – € 357.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de vraagprijs van Regulus 36 in Hoogeveen?
Regulus 36 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 36 in Hoogeveen?
Voor Regulus 36 adviseren wij een bod van € 324.800 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 36 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 36 in Hoogeveen bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 36 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 36 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 36 ligt rond € 319.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 36?
Huishoudens in de buurt van Regulus 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.