Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulus 40

7904KK Hoogeveen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.231
+5,0%
[ € 265.963 – € 338.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.164[ € 282.306 – € 312.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.283[ € 291.904 – € 322.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.231 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,4%
+€ 14.37612 maanden +5,0%
+€ 3.22412 mnd vs. NL +1,1%
Regulus 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.231 voor Regulus 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.283. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.231.

Verwachte verkoopprijs Regulus 40
€ 307.283[ € 291.904 – € 322.631 ]
Verkoper houdt over€ 302.653−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.579+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.653

Wat is de vraagprijs?

Regulus 40 in Hoogeveen staat in te koop voor € 297.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Vraagprijs Regulus 40
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 297.164[ € 282.306 – € 312.022 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 40 adviseren wij in een bod van € 307.283, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 297.164 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.231+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.283+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.647+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 40 zal in bij een vraagprijs van € 297.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 40 in Hoogeveen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.231
Verwachte verkoopprijs€ 307.283
Vraagprijs€ 297.164
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.231 zit Regulus 40 in het middensegment van Krakeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Regulus 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 40 in Hoogeveen.

Wat is Regulus 40 in Hoogeveen waard?
Regulus 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.231 (bandbreedte € 265.963 – € 338.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de vraagprijs van Regulus 40 in Hoogeveen?
Regulus 40 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 297.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 40 in Hoogeveen?
Voor Regulus 40 adviseren wij een bod van € 307.283 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 40 in Hoogeveen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 40 ligt rond € 302.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 40?
Huishoudens in de buurt van Regulus 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.