Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulus 46

7904KK Hoogeveen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.575
+5,0%
[ € 243.386 – € 309.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.928[ € 258.332 – € 285.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.301[ € 267.115 – € 295.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 46 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.575 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.15612 maanden +5,0%
+€ 2.95112 mnd vs. NL +1,1%
Regulus 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.575 voor Regulus 46 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 46 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.301. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.575.

Verwachte verkoopprijs Regulus 46
€ 281.301[ € 267.115 – € 295.232 ]
Verkoper houdt over€ 276.957−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.077+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulus 46 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Regulus 46
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 271.928[ € 258.332 – € 285.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 46 adviseren wij in een bod van € 281.301, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.928 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.575+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.301+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.366+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 46 zal in bij een vraagprijs van € 271.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 46 in Hoogeveen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.575
Verwachte verkoopprijs€ 281.301
Verwachte vraagprijs€ 271.928
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regulus 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krakeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regulus 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 46 in Hoogeveen.

Wat is Regulus 46 in Hoogeveen waard?
Regulus 46 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.575 (bandbreedte € 243.386 – € 309.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulus 46 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Regulus 46 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 271.928 (bandbreedte € 258.332 – € 285.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 46 in Hoogeveen?
Voor Regulus 46 adviseren wij een bod van € 281.301 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 46 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 46 in Hoogeveen bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 46 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 46 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 46 ligt rond € 276.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 46?
Huishoudens in de buurt van Regulus 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.