Huiswaardemeter

Woningwaarde Draco 70

7904LD Hoogeveen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.707
+5,0%
[ € 225.022 – € 286.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.454[ € 238.881 – € 264.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.032[ € 247.003 – € 273.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Draco 70 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.707 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,4%
+€ 12.16312 maanden +5,0%
+€ 2.72812 mnd vs. NL +1,1%
Draco 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.707 voor Draco 70 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draco 70 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.032. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.707.

Verwachte verkoopprijs Draco 70
€ 260.032[ € 247.003 – € 273.004 ]
Verkoper houdt over€ 255.922−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.383+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draco 70 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Draco 70
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 251.454[ € 238.881 – € 264.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draco 70 adviseren wij in een bod van € 260.032, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.454 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.707+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.032+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.034+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draco 70 zal in bij een vraagprijs van € 251.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draco 70 in Hoogeveen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 255.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draco 70

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.707
Verwachte verkoopprijs€ 260.032
Verwachte vraagprijs€ 251.454
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen
Poolster 15
1967 · 93 m²
€ 283.990
Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draco 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krakeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Draco 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draco 70 in Hoogeveen.

Wat is Draco 70 in Hoogeveen waard?
Draco 70 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.707 (bandbreedte € 225.022 – € 286.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draco 70 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Draco 70 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 251.454 (bandbreedte € 238.881 – € 264.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Draco 70 in Hoogeveen?
Voor Draco 70 adviseren wij een bod van € 260.032 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draco 70 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Draco 70 in Hoogeveen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draco 70 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draco 70 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draco 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Draco 70 ligt rond € 255.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draco 70?
Huishoudens in de buurt van Draco 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.