Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 9

7904LW Hoogeveen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.708
+5,0%
[ € 195.103 – € 248.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.550[ € 206.673 – € 228.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.945[ € 214.527 – € 237.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.708 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,4%
+€ 10.54612 maanden +5,0%
+€ 2.36512 mnd vs. NL +1,1%
Grote Beer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.708 voor Grote Beer 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.708.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 9
€ 225.945[ € 214.527 – € 237.108 ]
Verkoper houdt over€ 222.210−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.614+€ 6.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 9
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 217.550[ € 206.673 – € 228.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 9 adviseren wij in een bod van € 225.945, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.550 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.708+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.945+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.242+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 9 zal in bij een vraagprijs van € 217.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 9 in Hoogeveen bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 221.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.708
Verwachte verkoopprijs€ 225.945
Verwachte vraagprijs€ 217.550
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 137 m²
€ 374.876
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.708 is Grote Beer 9 een van de meer betaalbare woningen in Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 9 in Hoogeveen.

Wat is Grote Beer 9 in Hoogeveen waard?
Grote Beer 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.708 (bandbreedte € 195.103 – € 248.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 217.550 (bandbreedte € 206.673 – € 228.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 9 in Hoogeveen?
Voor Grote Beer 9 adviseren wij een bod van € 225.945 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 9 in Hoogeveen bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 9 ligt rond € 221.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.