Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 13

7905CA Hoogeveen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.350
+5,0%
[ € 443.828 – € 564.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.739[ € 472.852 – € 522.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.559[ € 486.565 – € 537.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.350 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,4%
+€ 23.99012 maanden +5,0%
+€ 5.38012 mnd vs. NL +1,1%
Leeuweriklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.350 voor Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.559. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.350.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 13
€ 511.559[ € 486.565 – € 537.782 ]
Verkoper houdt over€ 504.682−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.940+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 13
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 497.739[ € 472.852 – € 522.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 13 adviseren wij in een bod van € 511.559, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.739 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.350+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.559+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.137+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.350
Verwachte verkoopprijs€ 511.559
Verwachte vraagprijs€ 497.739
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen
De Arend 10
2025 · 83 m²
€ 211.407
Straatbeeld van Meteorenlaan 28, 7904CC Hoogeveen
Meteorenlaan 28
2005 · 147 m²
€ 435.463
Straatbeeld van Wega 9, 7904AS Hoogeveen
Wega 9
2008 · 125 m²
€ 393.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.350 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen.

Wat is Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen waard?
Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.350 (bandbreedte € 443.828 – € 564.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 497.739 (bandbreedte € 472.852 – € 522.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen?
Voor Leeuweriklaan 13 adviseren wij een bod van € 511.559 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 13 ligt rond € 504.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.