Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen

Woningwaarde De Arend 10

7905BH Hoogeveen

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.357
+4,1%
[ € 214.154 – € 272.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.331[ € 227.364 – € 251.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.451[ € 236.231 – € 261.099 ]

Wat is mijn huis waard?

De Arend 10 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.357 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds mei +0,4%
+€ 9.51712 maanden +4,1%
€ -39912 mnd vs. NL -0,2%
De Arend 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.357 voor De Arend 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Arend 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 243.357.

Verwachte verkoopprijs De Arend 10
€ 247.451[ € 236.231 – € 261.099 ]
Verkoper houdt over€ 243.479−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.550+€ 7.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Arend 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs De Arend 10
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 239.331[ € 227.364 – € 251.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Arend 10 adviseren wij in een bod van € 247.451, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.331 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.357+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.451+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.824+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Arend 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Arend 10 in Hoogeveen bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 243.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Arend 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.357
Verwachte verkoopprijs€ 247.451
Verwachte vraagprijs€ 239.331
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenlaan 5-214, 7905AA Hoogeveen
Valkenlaan 5-214
2013 · 46 m²
€ 215.680
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 250.382
Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 309.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Arend 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Arend 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Arend 10 in Hoogeveen.

Wat is De Arend 10 in Hoogeveen waard?
De Arend 10 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.357 (bandbreedte € 214.154 – € 272.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Arend 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Arend 10 in Hoogeveen is in juni 2026 € 239.331 (bandbreedte € 227.364 – € 251.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op De Arend 10 in Hoogeveen?
Voor De Arend 10 adviseren wij een bod van € 247.451 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Arend 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Arend 10 in Hoogeveen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Arend 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Arend 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Arend 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Arend 10 ligt rond € 243.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Arend 10?
Huishoudens in de buurt van De Arend 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.