Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenlaan 5-214, 7905AA Hoogeveen

Woningwaarde Valkenlaan 5-214

7905AA Hoogeveen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.796
+5,0%
[ € 136.220 – € 173.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.878[ € 144.284 – € 159.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.770[ € 149.767 – € 165.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.796 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,4%
+€ 7.36312 maanden +5,0%
+€ 1.65112 mnd vs. NL +1,1%
Valkenlaan 5-214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.796 voor Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.770. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 154.796.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 5-214
€ 157.770[ € 149.767 – € 165.532 ]
Verkoper houdt over€ 154.785−€ 2.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.075+€ 5.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 5-214
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 151.878[ € 144.284 – € 159.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 5-214 adviseren wij in een bod van € 157.770, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.878 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.796+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.770+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.659+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 5-214 zal in bij een vraagprijs van € 151.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 154.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 5-214

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.796
Verwachte verkoopprijs€ 157.770
Verwachte vraagprijs€ 151.878
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen
De Arend 10
2025 · 83 m²
€ 211.407
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 252.451
Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.796 is Valkenlaan 5-214 een van de meer betaalbare woningen in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 5-214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen.

Wat is Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen waard?
Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.796 (bandbreedte € 136.220 – € 173.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 151.878 (bandbreedte € 144.284 – € 159.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen?
Voor Valkenlaan 5-214 adviseren wij een bod van € 157.770 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 5-214 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 5-214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 5-214 ligt rond € 154.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 5-214?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 5-214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.