Woningwaarde Wilhelminastraat 172, Hoogeveen (7902BE)

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.451 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 10.43312 maanden +4,3%+4,3%

+€ 1.88512 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Wilhelminastraat 172

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.451 voor Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.768. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.451.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 172

€ 256.768[ € 243.814 – € 269.478 ]

Verkoper houdt over€ 252.694−€ 4.074 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 264.053+€ 7.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 248.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 172

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 248.207[ € 235.797 – € 260.617 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 414.808[ € 155.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 172 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 256.768, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.207 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.451+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.768+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.606+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 172 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 248.207 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 252.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte73 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.451

Verwachte verkoopprijs€ 256.768

Verwachte vraagprijs€ 248.207

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→

PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (25%)

D (16%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen.

Wat is Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen waard?

Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.451 (bandbreedte € 222.157 – € 282.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 248.207 (bandbreedte € 235.797 – € 260.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen?

Voor Wilhelminastraat 172 adviseren wij een bod van € 256.768 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 172?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 172 ligt rond € 252.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 172?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wilhelminastraat 172

Onderhoudsstaat en woningwaarde