Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen

Woningwaarde Wilhelminastraat 172

7902BE Hoogeveen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.382
+4,1%
[ € 220.336 – € 280.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.172[ € 233.863 – € 258.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.664[ € 241.814 – € 267.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.382 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds mei +0,4%
+€ 9.79212 maanden +4,1%
€ -41112 mnd vs. NL -0,2%
Wilhelminastraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.382 voor Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.664. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.382.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 172
€ 254.664[ € 241.814 – € 267.269 ]
Verkoper houdt over€ 250.613−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.907+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 172
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 246.172[ € 233.863 – € 258.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 384.740[ € 195.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 172 adviseren wij in een bod van € 254.664, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.172 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.382+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.664+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.397+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 246.172 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 250.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.382
Verwachte verkoopprijs€ 254.664
Verwachte vraagprijs€ 246.172
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 309.468
Straatbeeld van Valkenlaan 5-214, 7905AA Hoogeveen
Valkenlaan 5-214
2013 · 46 m²
€ 215.680
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 193.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen.

Wat is Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen waard?
Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.382 (bandbreedte € 220.336 – € 280.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen is in juni 2026 € 246.172 (bandbreedte € 233.863 – € 258.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen?
Voor Wilhelminastraat 172 adviseren wij een bod van € 254.664 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 172 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 172 ligt rond € 250.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 172?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.