Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen

Woningwaarde Willemskade 29-409

7902AV Hoogeveen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.468
+4,1%
[ € 272.332 – € 346.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.269[ € 289.056 – € 319.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.756[ € 298.884 – € 330.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 29-409 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.468 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds mei +0,4%
+€ 12.10212 maanden +4,1%
€ -50812 mnd vs. NL -0,2%
Willemskade 29-409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.468 voor Willemskade 29-409 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 29-409 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.756. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.468.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 29-409
€ 314.756[ € 298.884 – € 330.344 ]
Verkoper houdt over€ 310.044−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.201+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 29-409 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 29-409
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 304.269[ € 289.056 – € 319.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 400.875[ € 299.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 29-409 adviseren wij in een bod van € 314.756, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.269 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.468+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.756+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.494+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 29-409 zal in bij een vraagprijs van € 304.269 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 29-409 in Hoogeveen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 309.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 29-409

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.468
Verwachte verkoopprijs€ 314.756
Verwachte vraagprijs€ 304.269
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (26%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 250.382
Straatbeeld van Valkenlaan 5-214, 7905AA Hoogeveen
Valkenlaan 5-214
2013 · 46 m²
€ 215.680
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 193.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 29-409 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemskade 29-409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 29-409 in Hoogeveen.

Wat is Willemskade 29-409 in Hoogeveen waard?
Willemskade 29-409 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.468 (bandbreedte € 272.332 – € 346.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 29-409 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 29-409 in Hoogeveen is in juni 2026 € 304.269 (bandbreedte € 289.056 – € 319.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 29-409 in Hoogeveen?
Voor Willemskade 29-409 adviseren wij een bod van € 314.756 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 29-409 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 29-409 in Hoogeveen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 29-409 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 29-409 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 29-409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 29-409 ligt rond € 309.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 29-409?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 29-409 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.