Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 23

7905HH Hoogeveen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.090
+5,0%
[ € 310.719 – € 395.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.184[ € 329.825 – € 364.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.097[ € 341.039 – € 376.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 23 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.090 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,4%
+€ 16.79512 maanden +5,0%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,1%
Spechtlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.090 voor Spechtlaan 23 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 23 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.097. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.090.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 23
€ 359.097[ € 341.039 – € 376.937 ]
Verkoper houdt over€ 353.897−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.429+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 23 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 23
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 347.184[ € 329.825 – € 364.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 23 adviseren wij in een bod van € 359.097, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.184 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.090+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.097+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.052+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 347.184 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 23 in Hoogeveen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.090
Verwachte verkoopprijs€ 359.097
Verwachte vraagprijs€ 347.184
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Straatbeeld van Meteorenlaan 28, 7904CC Hoogeveen
Meteorenlaan 28
2005 · 147 m²
€ 435.463
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.090 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 23 in Hoogeveen.

Wat is Spechtlaan 23 in Hoogeveen waard?
Spechtlaan 23 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.090 (bandbreedte € 310.719 – € 395.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 23 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 23 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 347.184 (bandbreedte € 329.825 – € 364.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 23 in Hoogeveen?
Voor Spechtlaan 23 adviseren wij een bod van € 359.097 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 23 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 23 in Hoogeveen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 23 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 23 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 23 ligt rond € 353.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.