Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen

Woningwaarde Schutsplein 3-21

7907CZ Hoogeveen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.732
+4,3%
[ € 171.364 – € 218.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.059[ € 181.506 – € 200.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.476[ € 188.403 – € 208.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsplein 3-21 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.732 (€ 1.371 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds juli +0,4%
+€ 8.04712 maanden +4,3%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +0,8%
Schutsplein 3-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.732 voor Schutsplein 3-21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsplein 3-21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.476. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.732.

Verwachte verkoopprijs Schutsplein 3-21
€ 198.476[ € 188.403 – € 208.235 ]
Verkoper houdt over€ 195.043−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.596+€ 6.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsplein 3-21 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.345 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsplein 3-21
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 191.059[ € 181.506 – € 200.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.345[ € 1.278 – € 1.413 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 416.706[ € 155.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsplein 3-21 adviseren wij in een bod van € 198.476, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.059 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.732+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.476+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.400+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsplein 3-21 zal in bij een vraagprijs van € 191.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsplein 3-21 in Hoogeveen bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 194.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsplein 3-21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.732
Verwachte verkoopprijs€ 198.476
Verwachte vraagprijs€ 191.059
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.732 is Schutsplein 3-21 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutsplein 3-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsplein 3-21 in Hoogeveen.

Wat is Schutsplein 3-21 in Hoogeveen waard?
Schutsplein 3-21 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.732 (bandbreedte € 171.364 – € 218.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsplein 3-21 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Schutsplein 3-21 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 191.059 (bandbreedte € 181.506 – € 200.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsplein 3-21 in Hoogeveen?
Voor Schutsplein 3-21 adviseren wij een bod van € 198.476 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsplein 3-21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsplein 3-21 in Hoogeveen bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsplein 3-21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsplein 3-21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsplein 3-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schutsplein 3-21 ligt rond € 194.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsplein 3-21?
Huishoudens in de buurt van Schutsplein 3-21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.