Huiswaardemeter

Woningwaarde van Laarstraat 3

7906BA Hoogeveen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.691
+5,0%
[ € 188.928 – € 240.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.523[ € 199.997 – € 221.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.942[ € 207.997 – € 229.891 ]

Wat is mijn huis waard?

van Laarstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.691 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,4%
+€ 10.21212 maanden +5,0%
+€ 2.29012 mnd vs. NL +1,1%
van Laarstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.691 voor van Laarstraat 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Laarstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.942. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.691.

Verwachte verkoopprijs van Laarstraat 3
€ 218.942[ € 207.997 – € 229.891 ]
Verkoper houdt over€ 215.284−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.471+€ 6.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Laarstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs van Laarstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 210.523[ € 199.997 – € 221.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Laarstraat 3 adviseren wij in een bod van € 218.942, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.523 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.691+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.942+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.889+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Laarstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 210.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Laarstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 214.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Laarstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.691
Verwachte verkoopprijs€ 218.942
Verwachte vraagprijs€ 210.523
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.691 is van Laarstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Laarstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Laarstraat 3 in Hoogeveen.

Wat is van Laarstraat 3 in Hoogeveen waard?
van Laarstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.691 (bandbreedte € 188.928 – € 240.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Laarstraat 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Laarstraat 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 210.523 (bandbreedte € 199.997 – € 221.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op van Laarstraat 3 in Hoogeveen?
Voor van Laarstraat 3 adviseren wij een bod van € 218.942 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Laarstraat 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Laarstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Laarstraat 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Laarstraat 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Laarstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van van Laarstraat 3 ligt rond € 214.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Laarstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Laarstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.