Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen

Woningwaarde Spireastraat 14

7906KJ Hoogeveen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.176
+4,1%
[ € 173.515 – € 220.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.497[ € 183.822 – € 203.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.925[ € 190.807 – € 210.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireastraat 14 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 197.176 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,4%
+€ 7.71112 maanden +4,1%
€ -32412 mnd vs. NL -0,2%
Spireastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.176 voor Spireastraat 14 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireastraat 14 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.925. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.176.

Verwachte verkoopprijs Spireastraat 14
€ 200.925[ € 190.807 – € 210.893 ]
Verkoper houdt over€ 197.465−€ 3.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.094+€ 6.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireastraat 14 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Spireastraat 14
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 193.497[ € 183.822 – € 203.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 310.778[ € 225.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireastraat 14 adviseren wij in een bod van € 200.925, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.497 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.176+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.925+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.971+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 193.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireastraat 14 in Hoogeveen bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 197.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.176
Verwachte verkoopprijs€ 200.925
Verwachte vraagprijs€ 193.497
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 135.068
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.176 is Spireastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spireastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireastraat 14 in Hoogeveen.

Wat is Spireastraat 14 in Hoogeveen waard?
Spireastraat 14 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.176 (bandbreedte € 173.515 – € 220.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireastraat 14 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Spireastraat 14 in Hoogeveen is in juni 2026 € 193.497 (bandbreedte € 183.822 – € 203.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireastraat 14 in Hoogeveen?
Voor Spireastraat 14 adviseren wij een bod van € 200.925 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireastraat 14 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spireastraat 14 in Hoogeveen bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireastraat 14 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireastraat 14 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 7.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Spireastraat 14 ligt rond € 197.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spireastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.