Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtienstraat 20

7906BB Hoogeveen

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.196
+5,0%
[ € 210.492 – € 267.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.658[ € 222.925 – € 246.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.821[ € 231.619 – € 256.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtienstraat 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.196 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,4%
+€ 11.37812 maanden +5,0%
+€ 2.55212 mnd vs. NL +1,1%
Holtienstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.196 voor Holtienstraat 20 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtienstraat 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.821. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.196.

Verwachte verkoopprijs Holtienstraat 20
€ 243.821[ € 231.619 – € 256.000 ]
Verkoper houdt over€ 239.889−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.847+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtienstraat 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Holtienstraat 20
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 234.658[ € 222.925 – € 246.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtienstraat 20 adviseren wij in een bod van € 243.821, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.658 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.196+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.821+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.012+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtienstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 234.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtienstraat 20 in Hoogeveen bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 239.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtienstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.196
Verwachte verkoopprijs€ 243.821
Verwachte vraagprijs€ 234.658
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtienstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holtienstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtienstraat 20 in Hoogeveen.

Wat is Holtienstraat 20 in Hoogeveen waard?
Holtienstraat 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.196 (bandbreedte € 210.492 – € 267.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtienstraat 20 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Holtienstraat 20 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 234.658 (bandbreedte € 222.925 – € 246.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtienstraat 20 in Hoogeveen?
Voor Holtienstraat 20 adviseren wij een bod van € 243.821 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtienstraat 20 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtienstraat 20 in Hoogeveen bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtienstraat 20 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtienstraat 20 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtienstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Holtienstraat 20 ligt rond € 239.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtienstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Holtienstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.