Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtienstraat 9

7906BB Hoogeveen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.711
+5,0%
[ € 244.386 – € 311.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.220[ € 259.559 – € 286.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.276[ € 268.124 – € 296.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtienstraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.711 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,4%
+€ 13.21012 maanden +5,0%
+€ 2.96312 mnd vs. NL +1,1%
Holtienstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.711 voor Holtienstraat 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtienstraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.276. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.711.

Verwachte verkoopprijs Holtienstraat 9
€ 282.276[ € 268.124 – € 296.348 ]
Verkoper houdt over€ 277.921−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.072+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtienstraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Holtienstraat 9
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 273.220[ € 259.559 – € 286.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtienstraat 9 adviseren wij in een bod van € 282.276, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.220 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.711+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.276+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.390+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtienstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 273.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtienstraat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtienstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.711
Verwachte verkoopprijs€ 282.276
Verwachte vraagprijs€ 273.220
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtienstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holtienstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtienstraat 9 in Hoogeveen.

Wat is Holtienstraat 9 in Hoogeveen waard?
Holtienstraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.711 (bandbreedte € 244.386 – € 311.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtienstraat 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Holtienstraat 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 273.220 (bandbreedte € 259.559 – € 286.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtienstraat 9 in Hoogeveen?
Voor Holtienstraat 9 adviseren wij een bod van € 282.276 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtienstraat 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtienstraat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtienstraat 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtienstraat 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtienstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Holtienstraat 9 ligt rond € 277.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtienstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Holtienstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.