Huiswaardemeter

Woningwaarde J van der Veenstraat 39

7906BC Hoogeveen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.214
+5,0%
[ € 264.188 – € 336.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.246[ € 280.484 – € 310.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.265[ € 290.020 – € 320.548 ]

Wat is mijn huis waard?

J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.214 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,4%
+€ 14.28012 maanden +5,0%
+€ 3.20312 mnd vs. NL +1,1%
J van der Veenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.214 voor J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.265. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.214.

Verwachte verkoopprijs J van der Veenstraat 39
€ 305.265[ € 290.020 – € 320.548 ]
Verkoper houdt over€ 300.657−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.520+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs J van der Veenstraat 39
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 295.246[ € 280.484 – € 310.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J van der Veenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 305.265, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.246 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.214+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.265+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.528+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J van der Veenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 295.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 300.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J van der Veenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.214
Verwachte verkoopprijs€ 305.265
Verwachte vraagprijs€ 295.246
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.214 zit J van der Veenstraat 39 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J van der Veenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen.

Wat is J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen waard?
J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.214 (bandbreedte € 264.188 – € 336.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 295.246 (bandbreedte € 280.484 – € 310.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen?
Voor J van der Veenstraat 39 adviseren wij een bod van € 305.265 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J van der Veenstraat 39 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J van der Veenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van J van der Veenstraat 39 ligt rond € 300.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J van der Veenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van J van der Veenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.