Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenslagstraat 28

7906BK Hoogeveen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.329
+5,0%
[ € 193.890 – € 246.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.261[ € 205.448 – € 227.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.474[ € 213.255 – € 235.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.329 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%
+€ 10.48012 maanden +5,0%
+€ 2.35012 mnd vs. NL +1,1%
Duivenslagstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.329 voor Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.474. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.329.

Verwachte verkoopprijs Duivenslagstraat 28
€ 224.474[ € 213.255 – € 235.703 ]
Verkoper houdt over€ 220.755−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.113+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenslagstraat 28
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 216.261[ € 205.448 – € 227.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenslagstraat 28 adviseren wij in een bod van € 224.474, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 216.261 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.329+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.474+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.698+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenslagstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 216.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 220.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenslagstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.329
Verwachte verkoopprijs€ 224.474
Verwachte vraagprijs€ 216.261
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.329 is Duivenslagstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenslagstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen.

Wat is Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen waard?
Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.329 (bandbreedte € 193.890 – € 246.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 216.261 (bandbreedte € 205.448 – € 227.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen?
Voor Duivenslagstraat 28 adviseren wij een bod van € 224.474 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenslagstraat 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenslagstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Duivenslagstraat 28 ligt rond € 220.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenslagstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Duivenslagstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.