Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenslagstraat 34

7906BK Hoogeveen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.151
+4,1%
[ € 213.973 – € 272.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.685[ € 236.664 – € 261.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.151 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds mei +0,4%
+€ 9.50912 maanden +4,1%
€ -39912 mnd vs. NL -0,2%
Duivenslagstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.151 voor Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.151.

Verwachte verkoopprijs Duivenslagstraat 34
€ 247.685[ € 236.664 – € 261.576 ]
Verkoper houdt over€ 243.710−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.789+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.710

Wat is de vraagprijs?

Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Vraagprijs Duivenslagstraat 34
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 307.188[ € 225.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenslagstraat 34 adviseren wij in een bod van € 247.685, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.151+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.685+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.069+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenslagstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 243.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenslagstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.151
Verwachte verkoopprijs€ 247.685
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 117.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenslagstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenslagstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen.

Wat is Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen waard?
Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.151 (bandbreedte € 213.973 – € 272.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen?
Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen?
Voor Duivenslagstraat 34 adviseren wij een bod van € 247.685 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenslagstraat 34 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenslagstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Duivenslagstraat 34 ligt rond € 243.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenslagstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Duivenslagstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.