Huiswaardemeter

Woningwaarde Calkoenstraat 39

7906BL Hoogeveen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.592
+5,0%
[ € 196.761 – € 250.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.869[ € 216.657 – € 239.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Calkoenstraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.592 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,4%
+€ 10.63512 maanden +5,0%
+€ 2.38512 mnd vs. NL +1,1%
Calkoenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.592 voor Calkoenstraat 39 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calkoenstraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.869. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.592.

Verwachte verkoopprijs Calkoenstraat 39
€ 227.869[ € 216.657 – € 239.464 ]
Verkoper houdt over€ 224.112−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.576+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calkoenstraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Calkoenstraat 39
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calkoenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 227.869, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.592+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.869+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.262+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calkoenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calkoenstraat 39 in Hoogeveen bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 223.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calkoenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.592
Verwachte verkoopprijs€ 227.869
Verwachte vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.592 is Calkoenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Calkoenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calkoenstraat 39 in Hoogeveen.

Wat is Calkoenstraat 39 in Hoogeveen waard?
Calkoenstraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.592 (bandbreedte € 196.761 – € 250.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 39 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 39 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 219.500 (bandbreedte € 208.525 – € 230.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Calkoenstraat 39 in Hoogeveen?
Voor Calkoenstraat 39 adviseren wij een bod van € 227.869 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calkoenstraat 39 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Calkoenstraat 39 in Hoogeveen bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calkoenstraat 39 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calkoenstraat 39 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calkoenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Calkoenstraat 39 ligt rond € 223.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calkoenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Calkoenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.